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利来老牌娱乐ag旗舰-手握四套房产,为什么还是想买老破小 时间:2020-01-09 13:07:58   阅读1737

利来老牌娱乐ag旗舰-手握四套房产,为什么还是想买老破小

利来老牌娱乐ag旗舰,微信网友:奔跑的joy

揭叔好,我和爱人都是通州土著,目前在通州有一套商品房一居和三套回迁房,但我们工作一个在西二旗一个在亦庄,预算首付150万左右,想用父母的首套资格在折中的地方安家,您觉得潘家园劲松的老破小值得入手吗?不考虑投资,保值是否靠谱?

其实保值就等同于投资,这俩是分不开的。

再有就是,西二旗和亦庄这两个区域之间很难找到一个折中的选择。不太建议您去购买潘家园或者劲松附近的老破小。虽然总价低,但是生活肯定没有品质,而且这种房子没有您期待的保值能力。一、看看北清路即将开盘的萬橡华府和萬橡悦府,都有90平左右的房子,150万的首付预算肯定是足够的;二、看看亦庄附近的和悦华锦和西派公馆等等,河西那几个楼盘建议您都看看。这些新的楼盘有更强的保值增值能力,有物业,户型设计更合理,住着更舒服。

微信网友:宫

二环内上班(东单附近)首付250以内首套刚需哪里上车比较好?毕竟上班已经很累了,希望回家速度快一点。谢谢佳爷!

最好沿着5号线去看,250万的首付,说高不高,说低不低,买新房可以买到不错的房子,但是很难解决上班途径短的问题。给您两个建议:一、宋家庄附近2005年前后的保障房或回迁房,亦庄附近的塔楼;二、去看看北五环和南五环的限竞房,当然了,可能通勤难度会稍微大一点。

微信网友:张庆利

揭叔好,我现在住林萃路面积140平米的房子。由于楼上太吵影响生活,小区没有充电桩等原因,想置换一个叠拼或低容积率有车位的小区。由于快60岁了希望离医院近点儿,老妈住和平里14区,也要照顾。该选哪儿?请指教,谢谢

我们先暂且认为您房子的价值在1100万到1400万之间,在这种情况下,您可以去看看孙河或者马泉营,比如中海望京府、禧瑞春秋、天瑞辰章,总价高低有点差别,需要适当的增减预算,但是这边的医疗配套要稍微差一些。或者就是看看太阳宫的太阳新城,两居是没问题的,有车位密度也低。

微信网友:范虎

揭叔好,最近听说以后新房很多都要是装配式建筑,会慢慢淘汰现场浇筑式,不了解什么是装配式,有什么优缺点?对我们买方有影响吗?北京目前的情况是怎样的?

装配式是现在一种更简单更便利的盖房方式,有点像积木的感觉,这种建筑方式会减少环境得污染,对居住来说是没有影响的。换句话说,如果他达不到最低标注,有关部门也不可能批准的。目前北京市面上大多数都是装配式,既节约成本又保护环境。

安居客网友:小精晶

揭叔,您好。第一次在安居客留言,看到你们的节目太惊喜了,实实在在解决了我好多问题,忍不住把往期视频都看了遍。最近关注到安居客有发,北京市无论是开发面积还是销售面积都同比增长了,这是不是意味着北京市的住房市场回暖了,现在是不是买房投资的好时机呢?第一次留言,期待揭叔的回复

从政策的角度来看,指着买房投资并不是一个好时机,房地产也不会再回到10年前了,买房赚钱的难度很大。虽然3月份的成交量有了明显的回升,我们判断4月份的网签套数在14000-15000套左右,会低于3月,房价会趋于平稳,有居住需求是可以买的,赚钱的事儿就别想了。